三亞:暫不考慮鬆綁限購
  本報訊 隨著國內多個城市房產限購的鬆綁,市場一度盛傳三亞將取消限購。昨日,記者就該消息向三亞市住建部門進行求證,住建部門明確表示:目前,三亞仍按照國家分類調控的要求,執行住房限購政策,還未考慮取消房地產限購政策。記者 徐一凡
  三亞市住建部門負責人表示,不取消樓市限購,主要是出於加快三亞產業結構轉型升級的考慮。三亞從2010年開始實施的限購政策,促進了房地產業的理性發展,儘管在經濟增長速度上作出了犧牲,但培育發展新興產業的發展戰略得以穩步實施,三亞多元化的產業經濟支撐力也正在逐步形成。
  據瞭解,三亞房地產業內部結構調整正在穩步推進。自2009年以來,三亞房地產開發投資已從97.9億元增長到2013年的302.7億元,其中產權式酒店、酒店式公寓等旅游房地產投資從25億元增長到100億元左右,所占比例從25.5%上升到33%左右。據不完全統計,截至去年底,三亞的產權式酒店和酒店式公寓項目已發展到50個左右,已投入運營的約30家,產權式酒店的年平均入住率達70%左右。
  據介紹,隨著旅游等服務業保持快速發展,三亞經濟對房地產業的依賴程度逐步降低。近3年來,年均增長16.4%;全市旅游收入233億元,年均增長20.2%。同時,旅游產品日趨多元化,2013年郵輪班次224次,3年來年均增長52%;三亞口岸已投入使用的游艇泊位700多個,目前共有靠港游艇200餘艘;低空飛行在國內率先實現旅游商業化運營;自去年9月開業至今年8月底,“三亞千古情”景區已接待游客160多萬人次。
  此外,2013年,三亞房地產業增加值在全市GDP中所占比重、房地產業稅收在全市地方公共財政收入中所占比重分別比2010年下降了5.6和2.8個百分點。“國家海岸”海棠灣自2008年啟動建設以來,已完成的400億元固定資產投資中,並沒有傳統的房地產業項目。除了基礎設施方面的100多億元,其餘的主要投向了濱海酒店、旅游綜合體和免稅購物中心等產業類項目及解放軍總醫院海南分院;在旅游升級方面,亞特蘭蒂斯項目已開建,主要建設主題度假村以及配套的商業、會展、餐飲、娛樂、演出等設施;智慧產業方面,包括基礎通信設施產業、通信專網產業、雲計算產業、數字電視產業的賽伯樂一期項目正在編製建設方案;教育方面,已洽談引進瑞士洛桑酒店管理學院、天津一中等項目。
  三亞住建局負責人說,從海棠灣的情況可以看到,三亞房地產業的調整,正在為其他產業發展騰挪出更多的空間和平臺。所以,在當前形勢下,該局還不會考慮取消房地產限購政策。  (原標題:三亞:暫不考慮鬆綁限購)
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